Top 20 des réseaux de mandataires immobiliers en France (mise à jour 2026)

Réponse courte, mise à jour le 26 octobre 2026. La France compte une cinquantaine de réseaux de mandataires. Ils se rangent en trois familles : la rétrocession par paliers (vous gardez 69 à 80 % de vos honoraires au départ et le taux monte avec votre volume), la rétrocession élevée (85 à 98 %) avec un pack mensuel, et le 100 % de commission contre un abonnement fixe. Par la taille, iad France domine avec 15 931 mandataires au 1er octobre 2026, devant SAFTI (6 541) et BSK Immobilier (3 994). Sur douze mois, eXp France (+32 %), Liberkeys (+28 %), SAFTI (+11 %) et iad (+10 %) progressent le plus ; BSK Immobilier, Les Porteclés et Ikami reculent de 10 à 16 %. Par ce qu'il reste à l'agent, le classement s'inverse : MeilleursBiens (100 %, 199 € HT par mois), Expertimo (98 %), 3G Immo (92 %). Le bon critère n'est ni la taille ni le pourcentage affiché : c'est le total que vous versez au réseau sur une année, rapporté à votre chiffre d'affaires. Le tableau et la méthode de calcul sont plus bas.

Dans cet article, nous allons passer en revue les 20 réseaux de mandataires immobiliers leaders en France, en termes de nombre d’agents et répondre aux questions les plus fréquemment posées (source : MeilleursRéseaux).

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Objectif de ce guide : vous aider à comparer rapidement les plus grands réseaux (par nombre de mandataires) et à choisir celui qui correspond à votre modèle économique et à vos outils. Source de classement principale : MeilleursRéseaux (agrégateur de données sur les réseaux mandataires). Les chiffres évoluant régulièrement, mis à jour le 1er octobre 2026.

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Sommaire

• Définition & fonctionnement d’un réseau de mandataires
• Top 20 des réseaux — effectifs au 1er octobre 2026
• Tableau comparatif (prix, commissions, logiciel)
• Comment choisir son réseau (checklist)
• FAQ (questions les plus posées)
• Sources & notes

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Qu’est-ce qu’un réseau de mandataires immobiliers ?

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• Structure et fonctionnement : Les mandataires immobiliers sont des agents commerciaux indépendants qui ne sont pas employés directement par une agence immobilière. Ils opèrent sous la bannière d'un réseau qui leur fournit des outils, une formation, et un soutien administratif et marketing. Ce réseau leur permet de se concentrer sur la vente et la location de biens immobiliers sans les contraintes administratives d'une agence traditionnelle.

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• Rôle et avantages : Les mandataires immobiliers utilisent leur expertise locale et leur réseau personnel pour trouver des clients et des biens à vendre ou à louer. Ils bénéficient de la flexibilité d'un travail indépendant tout en profitant de la notoriété et des ressources du réseau.

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• Les réseaux de mandataires offrent souvent des formations continues et des outils numériques performants pour aider leurs membres à rester compétitifs sur le marché.

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• Différences avec les agences traditionnelles : Les mandataires immobiliers ne disposent pas de locaux commerciaux fixes. Leur activité est souvent plus flexible, et ils peuvent travailler depuis leur domicile ou directement sur le terrain. Cela réduit les coûts fixes et permet des commissions plus attractives.

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• Marketing et Technologie : Les réseaux de mandataires investissent fortement dans le marketing digital et les nouvelles technologies pour attirer les clients et les aider dans la gestion de leur activité. Cela inclut des plateformes en ligne pour la gestion des clients, la promotion des biens, et des outils de communication avancés.

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Principe. Des agents commerciaux indépendants (mandataires) exercent sans vitrine physique, sous la bannière d’un réseau qui fournit outils, diffusion, formation, accompagnement et (parfois) un plan de parrainage. Ce modèle réduit les coûts fixes et permet souvent des commissions plus élevées qu’en agence traditionnelle.Rappel réglementaire. Le professionnel qui prend un mandat doit disposer des titres/garanties requis (carte pro pour l’agent immobilier, mandat écrit valide, RCP, etc.).

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Top 20 des réseaux — effectifs au 1er octobre 2026

1) iad France

• Mandataires au 1er octobre 2026 : 15 931
• Commission : 69 % de départ, par paliers
• Pack mensuel : 163 € HT
• Logiciel : Elysium (maison)

iad France, créé en 2008, est le premier réseau de mandataires immobiliers en France, comptant 15 931 conseillers immobiliers au 1er octobre 2026. Le réseau se distingue par son concept visant à réinventer l'immobilier. Il s'appuie sur trois piliers, à savoir l'immobilier, l'environnement digital, et le Marketing de Réseau (MLM) pour créer une organisation commerciale dynamique. iad offre un accompagnement aux mandataires, avec une assistance administrative et commerciale. De plus, il propose une plateforme en ligne, des supports de communication, et des partenariats dans le secteur de l'immobilier.

iad France propose un pack mensuel à 163 € HT, offrant une diffusion sur des portails immobiliers. Les mandataires bénéficient de commissions de 69% sur les transactions, avec des possibilités de commissions supplémentaires liées au développement de leur organisation.

2) SAFTI

• Mandataires au 1er octobre 2026 : 6 541
• Commission : 70 % de départ, par paliers
• Pack mensuel : 159 € HT
• Logiciel : maison

Fondé en 2010, SAFTI s'est établi dans l'industrie immobilière en France, rassemblant 6 541 conseillers au 1er octobre 2026 à travers le pays. Le slogan "SAFTI, ça le fait" a marqué les esprits depuis 2015 grâce à des campagnes télévisées.

Le réseau s'engage à soutenir la réussite de ses conseillers immobiliers en offrant une formation, un accompagnement personnalisé, une diffusion massive des annonces en ligne, et des outils professionnels. De plus, les conseillers ont la possibilité de créer et gérer leur propre équipe au sein du réseau pour développer leur activité (MLM).

SAFTI propose un pack mensuel à 159 € (HT) avec des avantages tels que des annonces illimitées sur SeLoger et Leboncoin, un logiciel de transaction dédié, et une formation au sein de l'Académie SAFTI, conçue et animée par des experts en immobilier.

3) BSK Immobilier

• Mandataires au 1er octobre 2026 : 3 994
• Commission : 75 %
• Pack mensuel : 125 € HT
• Logiciel : maison

BSK Immobilier, depuis sa fondation en 2010, accompagne 3 994 mandataires immobiliers au 1er octobre 2026 en France et dans les DOM, mettant en avant ses valeurs. Le réseau a connu une croissance significative.

Le pack mensuel est proposé à 125 € HT, offrant des annonces sur SeLoger et Leboncoin, une plateforme digitale, le Campus BSK, et des formations certifiées loi ALUR.

Le réseau propose une gamme d'outils et services, encourageant la performance tant dans la transaction immobilière que dans le MLM. Des possibilités innovantes incluent des contacts potentiels de futurs mandataires, des espaces de coworking, et la possibilité de valoriser et céder son organisation.

Le Campus de formation BSK, accessible 24/7, propose des formations en ligne certifiées loi ALUR, des visioconférences, des e-learning, et des coachings individuels.

4) Propriétés-Privées

• Mandataires au 1er octobre 2026 : 3 230
• Commission : 70 % de départ, selon pack
• Pack mensuel : 169 € HT
• Logiciel : IziConnect

Proprietes-privees.com, créé en 2006 avec l'avènement d'Internet, a changé l'industrie immobilière.

La réussite de Proprietes-privees.com repose sur les quatre piliers : Prix, Publicité, Proximité et Performance commerciale, abrégés en "4 P”, centrés sur la satisfaction client.

Proprietes-privees.com compte 3 230 conseillers au 1er octobre 2026 engagés répartis dans toute la France, offrant un service de qualité. Le secteur de l'immobilier en constante évolution propose des carrières passionnantes pour ceux qui aiment les contacts, les projets et l'autonomie.

Le réseau propose également une formation avec un suivi personnalisé, des formations en visioconférence, en présentiel et en e-learning. L'accompagnement inclut une équipe de spécialistes au siège, des animateurs locaux, des rencontres régionales et une convention nationale.

5) Capifrance

• Mandataires au 1er octobre 2026 : 2 668
• Commission : 73 % de départ, jusqu'à 100 %
• Pack mensuel : 169 € HT
• Logiciel : maison

Capifrance a changé le marché immobilier français il y a 20 ans en introduisant un modèle de réseau de mandataires immobiliers indépendants, permettant de travailler depuis chez soi en home office avec une diffusion web.

Le réseau Capifrance compte 2 668 conseillers au 1er octobre 2026 répartis dans toute la France métropolitaine et les DOM. Ils se distinguent en proposant l'ensemble de l'offre immobilière, couvrant à la fois les projets résidentiels et professionnels, anciens et neufs.

Les coûts d'adhésion comprennent un pack mensuel de 169 € HT, avec des annonces illimitées sur SeLoger et Leboncoin. Deux offres de démarrage sont disponibles : le "Pack Welcome" pour les juniors et le "Pack Welcome Pro" pour les professionnels.

Capifrance propose également des formations variées, un accès aux services du siège, et une commission de 73 % de départ, jusqu'à 100 % selon le chiffre d'affaires, avec des revenus supplémentaires provenant du parrainage et du développement de leur équipe.

Le réseau utilise son propre logiciel de transaction, et les formations incluent une formation d'intégration de 5 jours ainsi que des formations continues personnalisées.

6) Efficity

• Mandataires au 1er octobre 2026 : 2 248
• Commission : 70 % jusqu'à 25 000 € de CA, 78 % jusqu'à 50 000 €, 90 % jusqu'à 150 000 €, 100 % au-delà
• Pack mensuel : 105 € HT
• Logiciel : maison

Efficity est un réseau immobilier qui combine technologies et méthodes commerciales. Le réseau est ouvert aux entrepreneurs partenaires, qu'ils aient une expérience dans l'immobilier ou non. Grâce aux outils fournis par Efficity, chaque partenaire peut créer une agence immobilière clé en main et développer rapidement son portefeuille de mandats et de ventes.

Efficity propose une offre qui comprend une diffusion d'annonces sur les portails, un kit de communication, un accompagnement, et une base de données de vendeurs et d'acheteurs.

Les coûts d'adhésion comprennent un pack mensuel de 105 € HT, avec des annonces sur des plateformes telles que SeLoger et Leboncoin. Les partenaires ont également accès à des outils web, un abonnement Immodvisor, une campagne de communication.

La commission versée est de 70 % jusqu'à 25 000 € de chiffre d'affaires, 78 % jusqu'à 50 000 €, 90 % jusqu'à 150 000 € et 100 % au-delà.

Efficity propose des formations variées, y compris un parcours d'intégration individualisé pour les nouveaux consultants. Il existe également un programme de formation continue, avec des classes virtuelles, des parcours en e-learning, des journées et des master class thématiques.

7) Optimhome

• Mandataires au 1er octobre 2026 : 1 738
• Commission : 70 à 100 % selon pack
• Pack mensuel : 89 € HT
• Logiciel : E-TheOne

Optimhome, créé en 2006 et fort de 1 738 conseillers au 1er octobre 2026, se distingue comme un réseau immobilier axé sur l'humain, offrant un accompagnement clé en main dès l'intégration et tout au long de la carrière du conseiller immobilier. La particularité d'Optimhome réside dans son affiliation au groupe DigitRE Group, proposant un accompagnement unique avec trois niveaux locaux, régionaux, et nationaux.

L'ambition d'Optimhome est de former chaque conseiller en expert immobilier local, soutenu par des experts métiers au quotidien.

Le pack mensuel à 89 € HT offre au moins 5 annonces sur SeLoger et Leboncoin, des outils digitaux, un logiciel d'aide à la prospection et un outil d'avis clients. Les commissions dépendent du chiffre d'affaires. La formation complète comprend une formation d'intégration de 5 jours et des sessions continues sur divers aspects de l'immobilier.

8) Dr House Immo

• Mandataires au 1er octobre 2026 : 1 621
• Commission : 85 %, par paliers
• Pack mensuel : 85 € HT
• Logiciel : Le Doc

Sur le marché actuel, la diversité des réseaux est manifeste. Dr House Immo, 1 621 mandataires au 1er octobre 2026, favorise une approche à taille humaine. L’objectif n'est pas de recruter à tout prix, mais plutôt de rassembler de véritables professionnels de l'immobilier, des spécialistes qualifiés.

Leur proposition est transparente et directe : une rémunération substantielle de 85% des commissions dès le premier euro généré. En collaboration avec des start-ups et des sites en France et à l'international, ils offrent un accompagnement quotidien.

Le coût du pack mensuel s'élève à 85 € HT, englobant une diffusion sur les principaux portails tels que SeLoger, Le Bon Coin, Logic-Immo et Bien’Ici. En termes de commission, un taux fixe de 85% est appliqué, sans seuil à atteindre ou dépasser, couvrant toutes les transactions immobilières, qu'il s'agisse de ventes ou de locations.

9) Expertimo

• Mandataires au 1er octobre 2026 : 1 098
• Commission : 98 %, par paliers
• Pack mensuel : 190 € HT
• Logiciel : Hektor

Expertimo maintient son statut de réseau dédié aux agences et agents expérimentés, comptant 1 098 mandataires au 1er octobre 2026, dont plus de 50 dans sa filiale portugaise. Depuis 2010, l'objectif d'Expertimo demeure constant : développer un réseau de professionnels immobiliers de qualité, les accompagner dans leur démarche entrepreneuriale et mettre à leur disposition une plateforme d'outils et de services.

Le chiffre d'affaires d'Expertimo a doublé en deux ans pour atteindre 30 millions d'euros en 2021. Les mandataires d'Expertimo se distinguent par le nombre élevé de ventes, avec une moyenne de 7 ventes par mandataire en 2021.

Expertimo propose un pack mensuel à 190 €, offrant divers services. Expertimo utilise le logiciel Hektor.

10) megAgence

• Mandataires au 1er octobre 2026 : 923
• Commission : 70 % de départ, par paliers
• Pack mensuel : 67 € HT
• Logiciel : maison

Explorez le domaine de l'immobilier avec megAgence, et profitez d'un parcours de formation approfondi de trois mois à votre intégration et tout au long de votre carrière. Bénéficiez d'un coaching personnalisé, de journées de formation sur le terrain avec des professionnels de l'immobilier, et d'un soutien.

Vous pourrez profiter de remontées gratuites sur Leboncoin pour vos mandats exclusifs. En tant que membre d'un réseau national comptant 923 mandataires en France au 1er octobre 2026, vous bénéficierez de la solidité de cette structure et de sa notoriété renforcée par des campagnes publicitaires.

megAgence propose des packs mensuels, des annonces sur SeLoger et Leboncoin, des formations, des outils adaptés, et une commission de 70%. Le niveau de commissionnement varie en fonction du chiffre d'affaires réalisé.

11) eXp France

• Mandataires au 1er octobre 2026 : 802
• Commission : 75 % de départ, jusqu'à 100 %
• Pack mensuel : 100 € HT
• Logiciel : Apimo

Le début de l’aventure eXp a commencé en 2009 lors de la création d'eXp World Holding par Glenn Sanford aux États-Unis. Après la chute du marché immobilier en 2008, Glenn et son équipe ont réinventé le métier de l’immobilier grâce à un nouveau modèle commercial sous l’entité eXp Realty, qui est devenue depuis lors la société immobilière la plus innovante et dynamique au monde.

Avec plus de 86 000 agents répartis dans 24 pays, eXp Realty est l’agence digitale ayant obtenu la croissance la plus élevée au niveau mondial. Cotée au Nasdaq, elle s'est implantée en France sous la bannière eXp Global France en décembre 2020. Grâce à son modèle commercial virtuel basé sur une plateforme immersive et collaborative en 3D, appelée Métavers, chaque conseiller bénéficie d'un accès illimité aux technologies, outils et formations les plus performants du marché, où qu'il soit sur la planète. Le modèle compétitif d'eXp inclut un partage attractif des commissions, une participation dans l'entreprise sous forme d'actions, et un système de partage des revenus basé sur le parrainage.

Sans bureaux physiques, frais généraux, ni frontières, eXp place ses conseillers et leur entreprise au premier plan. Le modèle de rémunération unique leur permet d’accéder à la liberté financière en devenant propriétaires de l’entreprise qu’ils aident à développer.

Samuel Caux, Directeur d'eXp Global France, souligne que les technologies avancées et la plateforme virtuelle Virbela apportent une nouvelle dimension au métier de conseiller en immobilier et une satisfaction totale des clients.

En intégrant eXp France, les conseillers sont accompagnés tout au long de leur parcours immobilier, de leur lancement jusqu’à l’atteinte de leurs objectifs. Toutes les démarches sont simplifiées grâce à l’expérience de l’équipe eXp, qui est à l’écoute pour répondre à tous les besoins des conseillers et les aider à progresser dans leur entreprise. Actuellement, eXp France compte 802 mandataires au 1er octobre 2026, en progression de 32 % sur douze mois, avec un prix du pack mensuel de 100 € HT et des frais de lancement de 100 € incluant la mensualité du premier mois et l’attestation carte blanche.

Les commissions minimum reversées sont de 75 %, pouvant atteindre 100 % à partir de 80 k€ HT.

12) LF Immo

• Mandataires au 1er octobre 2026 : 775
• Commission : 70 % de départ, par paliers
• Pack mensuel : 150 € HT
• Logiciel : maison

LF Immo, 775 mandataires au 1er octobre 2026, offre à ses agents une gamme de services. LF Immo se démarque dans le domaine de la technologie.

À travers une application interne, les agents bénéficient d'informations sur les ventes passées, présentes et futures grâce à un système de prédiction avancé. Couplé à une formation approfondie pour débutants et expérimentés, ainsi qu'à un coaching continu, cet outil permet d'anticiper les biens à vendre et d'être un conseiller efficace.

LF Immo propose différents packs, dont le pack Booster à 150€ offrant des annonces sur plusieurs plateformes, des formations complètes, une vitrine personnelle, et un accès à des outils métier.

Avec un modèle MLM sur six niveaux, des formations variées, et des opportunités pour les professionnels de l'immobilier, LF Immo se présente comme un réseau complet.

13) 3G Immo

• Mandataires au 1er octobre 2026 : 673
• Commission : 92 %
• Pack mensuel : non communiqué
• Logiciel : maison

3G IMMO, établi en 2006, représente un réseau immobilier national exclusivement constitué d'agents immobiliers expérimentés. Basé à Annecy, le réseau compte 673 mandataires au 1er octobre 2026, avec un siège social et une équipe de 12 personnes. En croissance, son chiffre d'affaires a quadruplé en cinq ans, atteignant 35 millions d'euros en 2022.

Quelques données notables incluent une moyenne d'une vente tous les deux mandats, avec chaque mandataire réalisant environ sept ventes par an, générant un chiffre d'affaires moyen d'environ 55 000 € HT par mandataire sur 12 mois.

Le réseau propose deux options de rémunération, dont une à 92% de la commission d'agence, avec des formules hybrides flexibles. Ces formules offrent un accès à des outils de qualité, un logiciel métier exclusif, des ressources variées au quotidien, des supports dédiés, une équipe de support, et une offre immobilière adaptée à divers biens.

14) Immo Réseau

• Mandataires au 1er octobre 2026 : 611
• Commission : 70 %
• Pack mensuel : 129 € HT
• Logiciel : Adaptimmo

Immo Réseau, créé en 2010 et se développant en marketing de réseau depuis juin 2019, est un réseau de 611 conseillers en immobilier indépendants au 1er octobre 2026, couvrant tout le territoire français.

Il offre une rémunération illimitée et la possibilité de développer sa propre équipe. Pour les professionnels de l’immobilier, Immo Réseau propose l’offre "Deal 90%" avec 90% de commission dès la première vente et 10% sur les ventes de l’équipe. Cette offre inclut des primes collectives inédites sur le marché.

Le réseau offre également un programme d’intégration, plus de 100 heures de formations certifiées, un coaching personnalisé, et un écosystème d’outils performants. Les mandats sont diffusés en illimité sur plus de 80 sites immobiliers et chaque conseiller a un mini site web personnalisé. Pour les novices, un pack offert pendant 6 mois et 200 € de crédit sur le IR-Shop sont disponibles.

Le pack mensuel coûte 129 € HT et inclut des annonces illimitées sur SeLoger et Le Bon Coin, ainsi qu’un accès illimité aux outils et services. La commission minimum reversée est de 65%, avec la possibilité d’augmenter ses revenus grâce au parrainage jusqu’à 10% des commissions sur le chiffre d’affaires de l’équipe. Le logiciel de transaction utilisé est Adaptimmo et de nombreuses formations gratuites à la carte, éligibles Loi Alur, sont proposées.

15) Les Porteclés

• Mandataires au 1er octobre 2026 : 591
• Commission : 87 % minimum, par paliers
• Pack mensuel : 0 €
• Logiciel : maison

Les Porteclés, 591 négociateurs au 1er octobre 2026, constitue un réseau conçu pour les agents qui attribuent leur succès à leur propre contribution plutôt qu'à la renommée du réseau. Ces professionnels reconnaissent que leur réussite découle de leur notoriété acquise par le bouche-à-oreille, la satisfaction des clients, leur engagement, personnalité et travail acharné.

L'offre des Porteclés se distingue par l'absence de frais mensuels pour les négociateurs, une sélection soigneuse des agents bénéfique à toute la communauté du réseau, la liberté pour les négociateurs de travailler sous la marque Les Porteclés ou une marque régionale dédiée.

Le pack mensuel est gratuit, aucune annonce n'est incluse, permettant aux négociateurs de choisir les sites où publier leurs biens et de payer les annonces à la pièce. La commission minimale versée est de 87%. Les Porteclés utilisent un logiciel de transaction interne pour faciliter leurs opérations.

16) We Invest

• Mandataires au 1er octobre 2026 : 509
• Commission : 72 % de départ, jusqu'à 87 % (pack Evolution) ; 60 % de départ avec le pack à 0 €
• Pack mensuel : 170 € HT (pack Evolution) ou 0 € (pack Propulsion)
• Logiciel : non communiqué

We Invest a démarré son activité en France en septembre 2024 et compte 509 mandataires au 1er octobre 2026. Le réseau se présente comme un modèle hybride entre l'agence et le mandataire, avec un fichier commun, un pack digital, plus de 50 heures de formation en ligne, 10 jours de formation en présentiel avec un parrain, 2 à 3 webinaires par semaine et une hotline juridique.

Deux formules : le pack Propulsion à 0 € par mois, 60 % de commission au démarrage puis 70 % au-delà de 25 000 € de chiffre d'affaires, 80 % au-delà de 70 000 € et 87 % au-delà de 140 000 €, avec un MLM jusqu'à 7 niveaux ; le pack Evolution à 170 € HT par mois, 72 % au démarrage puis 77 %, 82 % et 87 % aux mêmes paliers, MLM jusqu'à 5 niveaux. Particularité annoncée : un palier atteint est conservé douze mois, sans remise à zéro en fin d'année.

17) MeilleursBiens

• Mandataires au 1er octobre 2026 : env. 400
• Commission : 100 %, sans palier
• Pack mensuel : 199 € HT (179 € HT en annuel) + 159 € par vente
• Logiciel : Néo (maison, IA)

MeilleursBiens en 3 mots ? ÉTHIQUE - ÉQUITABLE - INNOVANT

Notre Mission : Simplifier le travail et booster les revenus des professionnels de l’immobilier.

Chez MeilleursBiens, nous avons créé une plateforme d'outils digitaux innovante à destination des professionnels de l'immobilier. Grâce à un abonnement modulable et flexible, les agents bénéficient d’une suite d’outils complète pour exceller dans leur quotidien. La cerise sur le gâteau ? Une rémunération à 100% de commissions sur CHAQUE VENTE !

Le réseau est à la pointe de l’innovation digitale. Les agents professionnels (mandataires ou agences immobilières) ont accès à une interface moderne, rapide et intuitive leur permettant d’utiliser des outils de gestion pour piloter plus rapidement leur activité et augmenter leur compétitivité. Les agents bénéficient du logiciel de transaction maison Néo. Néo est le 1er logiciel français à intégrer ChatGPT pour la rédaction des annonces ! Il y a également le Home Staging Virtuel, en quelques secondes, directement intégré à Néo.

Pour garantir la qualité des agents et donc de leurs prestations envers la clientèle, le réseau effectue un recrutement sélectif. 90% des agents ont déjà de l’expérience dans le métier avant d’intégrer le réseau (contre 80% de débutants chez les concurrents).

Vous souhaitez en savoir plus ?

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18) Liberkeys

• Mandataires au 1er octobre 2026 : 270
• Commission : 70 %, jusqu'à 95 % pour les agents experts
• Pack mensuel : 0 €
• Logiciel : maison

Liberkeys, lancée en 2018, compte 270 mandataires au 1er octobre 2026, en progression de 28 % sur douze mois. Le réseau mise sur un logiciel développé en interne et sur des coachs salariés dédiés à la réussite du mandataire.

Le pack professionnel est offert : diffusion sur 34 portails avec boosts sur SeLoger et Leboncoin, photos professionnelles, visite virtuelle et plan 2D pour chaque annonce, diagnostics remboursés jusqu'à 200 € par annonce. La commission part de 70 %, avec 5 % de plus au-delà de 50 000 € de chiffre d'affaires, et de 75 à 95 % pour les agents experts justifiant de 100 000 € HT de chiffre d'affaires sur l'année précédente. Parrainage sur trois niveaux, 5 %, 4 % et 2,5 %.

19) Ikami (i-Particuliers)

• Mandataires au 1er octobre 2026 : 258
• Commission : 70 %
• Pack mensuel : 169 € HT
• Logiciel : Hektor

i-Particuliers, un réseau de conseillers indépendants opérant en France, en Suisse, et en Espagne, rassemble 258 mandataires au 1er octobre 2026. Fondé en 2011, le réseau se distingue par ses valeurs humaines. L'objectif principal est d'offrir à chacun l'opportunité de construire sa carrière en accédant à l'indépendance.

Pour garantir l'épanouissement de ses conseillers, i-Particuliers propose la liberté de choisir le rythme de travail, un statut adapté à leurs besoins, une formation complète, des réunions virtuelles hebdomadaires, un soutien technique, juridique, et informatique, ainsi que l'accès à des outils numériques.

Le modèle de marketing de réseau permet aux conseillers de constituer leurs propres équipes commerciales.

20) AXO, l'immobilier actif

• Mandataires au 1er octobre 2026 : 219
• Commission : 80 % jusqu'à 120 000 € de CA, 90 % jusqu'à 200 000 €, 98 % au-delà
• Pack mensuel : modulable
• Logiciel : Adaptimmo

AXO, créé en 2011, réunit 219 agents au 1er octobre 2026, salariés et indépendants sélectionnés, et affiche un chiffre d'affaires de 7,4 millions d'euros en 2025. Le réseau se positionne entre l'agence traditionnelle et le réseau en ligne, avec des valeurs humaines mises en avant et un paiement rapide des commissions.

La rémunération est de 80 % dès le premier euro jusqu'à 120 000 € de chiffre d'affaires, 90 % de 120 000 à 200 000 € et 98 % au-delà. Le pack est modulable selon les services choisis. Le logiciel de transaction est Adaptimmo.

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Tableau comparatif rapide

Combien vous coûte votre réseau sur une année

Un pourcentage ne se dépense pas. Des euros, oui. Pour comparer deux réseaux, additionnez sur 12 mois le pack mensuel, la part de vos honoraires reversée au réseau, les frais fixes par vente et la diffusion de vos annonces si elle n'est pas incluse, puis rapportez le total à votre chiffre d'affaires.

Exemple illustratif : 80 000 € HT d'honoraires, 10 ventes dans l'année, 3 annonces en ligne en permanence.

Diffusion au tarif catalogue MeilleursBiens d'octobre 2026 pour Leboncoin, SeLoger et Bien'ici. Ce tableau n'est pas une promesse de revenu, c'est une méthode : vos chiffres dépendent de votre activité. Le comparateur de revenus l'applique à vos propres ventes, et le guide ce que l'agent garde vraiment détaille chaque poste.

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Comment choisir son réseau (checklist concrète)

1. Modèle économique : commission nette vs pack mensuel, existence d’un cap ou non, frais annexes (signature, diffusion, data, onboarding).
2. Outils & workflow : logiciel de transaction (ergonomie, IA, estimation, bons de visite, signature), diffusion, CRM, avis clients.
3. Accompagnement : onboarding, coaching, animation locale, support (SLA, chat, temps de réponse).
4. Diffusion & notoriété : portails inclus (SeLoger, Leboncoin, Bien’ici…), marque, marketing.
5. MLM / parrainage : lisibilité du plan, profondeur, récurrence revenus.
6. Profil & valeurs : culture, niveau d’exigence, sélection des profils, spécialités (neuf, pro, luxe…).
7. Cadre légal & statut : obligations, choix EI/micro/EURL/SASU, inscription RSAC pour l’agent commercial.

Quel modèle pour quel profil

Les trois modèles répondent à des situations différentes, et le bon choix dépend moins du réseau que de votre volume et de votre autonomie.

• Vous débutez : un réseau à paliers avec un accompagnement rapproché (parrain, formation d'intégration, animation locale). La rétrocession finance cet encadrement ; c'est le modèle d'iad, SAFTI, Capifrance ou Efficity.
• Vous faites moins de trois ventes par an : la rétrocession reste le moins coûteux, parce qu'un pack mensuel se paie même les mois sans vente. Les packs à 0 € (Les Porteclés, Liberkeys, pack Propulsion de We Invest) s'adressent à ce cas.
• Vous produisez déjà et travaillez en autonomie : les réseaux à forte rétrocession (Expertimo, 3G Immo, Dr House Immo) ou à 100 % de commission contre abonnement fixe (MeilleursBiens, 199 € HT par mois et 159 € par vente) laissent le plus d'honoraires. Le calcul de la section précédente permet de les départager sur vos propres chiffres.

Pour aller plus loin : ce que l'agent garde vraiment, modèle par modèle, et le comparateur de revenus qui applique ces règles à votre chiffre d'affaires.

Sources & notes

• Classements & volumes d’agents : MeilleursRéseaux ; palmarès 2026 (Immo2). Les volumes bougent vite : consultez la dernière édition lors de la mise à jour. Meilleurs Réseaux Immobilier 2.0
• Règles & obligations : Service-Public / DGCCRF (mandat, carte pro, statut agent commercial).