Qui sont les agents immobiliers du futur ?

En France, le métier d'agent mandataire immobilier a de l'avenir devant lui ! La technologie et le digital impactent cette activité professionnelle. Vous vous demandez certainement ce que cet emploi va devenir dans les prochaines années. Comment y accéder avec ou sans diplôme? À quoi ressembleront les agences immobilières dans 25 ans ? Nous vous dévoilons qui sont les agents immobiliers du futur !

Les agents immobiliers de demain utilisent les nouvelles technologies pour une meilleure expérience client

Le défi des agences immobilières et de l'agent immobilier indépendant est d'attirer des clients très qualifiés. Il faut comprendre leurs besoins pour les mener jusqu'à la vente, l'achat, la location ou la mise en gestion locative. Le métier consiste à offrir la meilleure expérience client possible. Pour obtenir la signature du contrat, réaliser la transaction et recevoir vos honoraires, les nouvelles technologies sont vos alliés.

Visite virtuelle, holographie et home staging virtuel dans l'immobilier

L'agent immobilier utilise déjà les nouvelles technologies afin de proposer des visites virtuelles et des vidéos 360°. On les retrouve directement sur les annonces immobilières. D'autres outils commencent à se démocratiser et deviendront accessibles au grand public : visite holographique, home staging virtuel, réalité augmentée, etc. Ainsi, le client imagine le bien immobilier à sa convenance avant l'achat ou la location. De même, l'agent immobilier peut réaliser une estimation sans se déplacer avant la mise en vente ou en gestion immobilière.

L'agent immobilier et le client visitent le bien virtuellement grâce à l'holographie

Bientôt entre les mains du grand public, l'holographie propose une représentation virtuelle en relief. Dans l'immobilier, les professionnels du métier se servent de cette technologie pour reproduire virtuellement un bâtiment ou une personne. Les résultats sont époustouflants. Cela permet de visualiser les espaces, l'agencement du bien immobilier, son implantation dans l'immeuble et son environnement. Les spécificités techniques telles que les réseaux ou les propriétés énergétiques s'expliquent aussi plus facilement pour favoriser la vente, l'achat ou la location.

L'agent immobilier et le client procèdent à la visite ou aux rendez-vous, avec l'impression d'être quasiment sur place. Ils auront la possibilité de réaliser cette expérience immersive au sein de l'agence immobilière ou totalement à distance.

Avec le home staging virtuel, l'agent immobilier modèle le bien selon les goûts du client

Déjà adopté par certains agents immobiliers, le home staging virtuel va énormément se développer. Cette technique repose sur l'ajout de mobiliers et d'éléments de décoration et sur la modification de l'agencement d'un bien immobilier. Une formation aux outils s'avère souvent nécessaire pour se perfectionner dans le métier.

Que ce soit lors d'une visite virtuelle en réalité augmentée ou holographique, l'agent immobilier retouche instantanément le visuel pour correspondre parfaitement aux goûts des clients. Grâce à cette expérience, ils imaginent tout le potentiel du bien immobilier avant l'achat ou la location.

Des données immobilières en open data exploitables par tous les agents immobiliers

Dans quelques années, les données immobilières de chaque ville seront totalement accessibles en open data. L'agent immobilier devra analyser les données grâce à ses compétences techniques et à sa connaissance de l'immobilier. Il sera en capacité de fournir un avis de valeur documenté selon les besoins des clients. Ainsi, il disposera d'une bonne base d'argumentaire pour son métier de commercial dans l'immobilier.

Grâce aux données en open data, l'agent immobilier peut proposer une estimation précise du marché que ce soit en termes de prix, de quartiers ou d'attractivité du lieu. Il est capable de renseigner son client sur les projets urbains en cours et à venir. De même, il possède toutes les informations sur les activités immobilières et infrastructures présentes à proximité du logement ou du local commercial en vente ou en location. Celles-ci concernent les établissements scolaires, les activités sportives, les commerces, les espaces naturels, etc.

Utilisation de l'intelligence artificielle au sein de l'agence immobilière

Dans l'agence immobilière du futur, les vitrines interagiront avec les smartphones de vos potentiels clients. Celles-ci afficheront des annonces immobilières dynamiques et personnalisées en fonction de leurs intérêts. Ils pourront dans un premier temps converser avec le chatbot vocal. Leur profil immobilier sera aussi peut-être directement accessible pour l'agent immobilier.

Combinée aux autres outils, l'intelligence artificielle vous fera gagner du temps. La prospection, le processus de vente, d'achat ou de location, la signature du contrat et les transactions seront automatisés. Vous pourrez ainsi davantage vous consacrer à votre cœur de métier : le commercial et l'immobilier.

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Le métier d'agent immobilier indépendant sera davantage encadré par la loi en France

Aujourd'hui pour accéder au métier d'agent immobilier, de longues années d'études universitaires ne sont pas indispensables. Toutefois, un diplôme du niveau Bac +2 dans le domaine est fortement recommandé. Selon votre statut juridique, vous avez cependant besoin d'effectuer une formation tous les trois ans. Celle-ci vous permet d'obtenir la carte professionnelle d'agent immobilier ou carte T. Ce n'est pas forcément le cas des agents mandataires immobiliers, car ils dépendent généralement d'une agence immobilière la possédant.

Les métiers de l'immobilier sont ainsi de plus en plus réglementés et encadrés par la loi. Et, cela devrait se durcir à l'avenir. La loi ALUR de 2014 portant notamment sur la formation, et l'arrêté du 10 janvier 2017 sur la transparence des transactions immobilières, en témoignent.

Nous pouvons également imaginer de nouveaux modèles de rémunération pour les agents immobiliers. De même, la loi pourrait encadrer les prix et imposer la mise en place de grilles tarifaires pour votre commission et vos honoraires. En outre, chaque transaction destinée à la vente, l'achat ou la location d'un bien immobilier pourrait être sécurisée avec de la cryptomonnaie.

L'avenir des agents immobiliers et de l'activité immobilière

Le métier d'agent immobilier est amené à évoluer. Il sera néanmoins mieux encadré par la loi que ce soit en matière de formation, de statut juridique ou d'honoraires. Dans le futur, l'humain reste toutefois au centre de l'activité immobilière. L'objectif est d'offrir au client la meilleure expérience possible en utilisant les nouvelles technologies pour déclencher la vente, l'achat ou la location.

À l'heure actuelle, de nouveaux modèles immobiliers se développent tels que le coliving et l'habitat participatif encadré par la loi. De même, les logements intelligents et respectueux de l'environnement se démocratisent aux yeux du grand public. L'agent immobilier doit s'adapter aux évolutions du marché. C'est pourquoi il est primordial de suivre les dernières tendances du marché de l'immobilier.